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住建部:重点整治 房企中介操纵房价   

据新华社电 住房城乡建设部29日要求各地持续整顿房地产市场秩序,重点整治房地产开发企业和中介机构垄断房源,操纵市场价格等三类违法违规行为。

三类违法违规行为具体是:一是垄断房源,操纵市场价格;二是造谣生事,误导市场预期;三是提供虚假证明,扰乱市场秩序。各地要配合金融主管部门继续严肃查处“首付贷”和其他资金违规进入房地产市场的行为。

中介推高房价九套路

套路1 低标房价

突然在各种买房软件刷到一个“性价比超高”的房源,装修、户型、小区环境都好,价格还便宜,购房者会激动得手抖。

没错,这是专门为你准备的……陷阱!

其实,低于市场价的房源99%都是假房源,剩下那1%,根本不等你在买房软件上看到,就被秒了。

套路2 高标房价

挂牌价低有猫腻,挂牌价高于市场价的就靠谱?其实,这些高价房背后一般也有中介在捣乱。他们会巧舌如簧地劝用户把价格标得高一些。看似在为卖房者谋利益,实际上是给中介自己谋好处。

套路3 垄断房源

高价!中介向业主承诺能卖更高,从而也能让链家吸引到更多的房源。

还有就是与业主签独家委托,承诺在一定时间内高价格卖出,并提供赔付。这种中介独家全代理的形式,很容易形成中介垄断。

套路4 “速销房”的秘密

链家最凶猛的大发时时彩分析就是速销房,也就是前面说的独家代理。一方面增加了自己的房源数量,另一方面此消彼长打压竞争对手房源大发时时彩官网。

链家在签订速销房后会根据用户的特点,看是否再度抬高房价赚差价,这是传闻中链家“不能说的秘密”。

套路5 “0佣金”噱头

“爱屋吉屋相比传统租房经纪,其实没有任何改变,除了把佣金降到了标准的1/2。”我爱我家一家线下门店的经纪人表示。

不过,佣金虽然降低,但房价却抬高了大发时时彩规律不少,羊毛始终出在羊身上。

套路6 费外收费

一些中介机构收费标准不透明,普遍收取“贷款服务费”。大发时时彩玩法

一些二手房中介以拒绝办理过户或扣押房产证为要挟,过户前恶意提高服务费。

此外,一些中介机构还利用市场垄断地位,联手提高中介费。

套路7 阴阳合同

赵先生看中一套二手房,于是和中介公司签订了一份购房合同。之后,他向中介交了1万元订金和首付款。但他与卖家聊起房价时发现,在他与中介签合同前,中介人大发时时彩交流群员就已私下与卖方加价签订了买卖合同。

套路8 散播谣言

一些中介机构会不定时在某个节点散播“政策传言”,声称将出台新政策,鼓动大家赶紧买房过户。

套路9 造假买房

部分中介机构为促成交易,还诱导购房者办理“假离婚”,以享受首套房利率优惠和更低的首付比例。

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